Du har måske ikke hørt om det, men Kina står overfor en mulig boligmarkedskrise. Her er det vigtigste, du skal vide
Kinas næstestørste boligudvikler, Evergrande Group, har astronomiske økonomiske problemer og har opbygget en gæld på cirka 300 milliarder dollar. Vi har spurgt chefanalytiker og kinaøkonom ved Danske Bank, Allan von Mehren, om der er en finanskrise under opsejling, og hvad det kan betyde for Kina og resten af verdens økonomi.
Foto: Getty Images
Hvem er Evergrande Group?
”Evergrande er Kinas næststørste ejendomsudvikler og altså en stor spiller på et marked, som i de seneste mange år har udviklet sig kraftigt. Kina har nemlig igennem mange år været i gang med et stort boom i byggeriet, fordi der hvert år er omkring 10-15 millioner mennesker, der flytter fra land til by, og det kræver en masse boliger.”
Hvad består deres problemer i?
”Det grundlæggende problem er, at de har en stor gæld. Selskaberne har ikke selv pengene til at bygge de her boligkomplekser, så de er afhængige af at komme ud og stifte gæld til at bygge det. I hele verden, også i Kina, blev der under corona sidste år solgt flere boliger, og det gav et ekstra boom i ejendomsbranchen, og dermed blev der også stiftet endnu mere gæld. Kina forsøgte så at få strammet lidt op på boligmarkedet og at få nogle af de her ejendomsudviklere til at få nedbragt deres gæld ved at lave nogle regler, der tvang selskaberne til at sælge ud af aktiverne, og det har nogle af selskaberne kæmpet med. Derudover er boligsalget faldet rimelig meget i Kina det sidste stykke tid, hvilket har givet færre penge i kassen for ejendomsudviklerne. Evergrande er jo afhængige af at kunne sælge de boliger, de har bygget, og hvis de har svært ved at sælge dem, så mangler de penge til at betale af på deres gæld.”
